有限会社 紀伊産業

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有限会社 紀伊産業   п@0737-52-6633 fax 0737-52-2974
〒643-0022 和歌山県有田郡有田川町大字奥450-20

 土地を購入される方にはいろんな思惑があります。たとえば、ご本人が幼い頃、通学が遠く、家を建てるなら、学校に少しでも近くに住みたい。とか、あと数年で年金生活が始まるから、病院やスーパに近いところに住みたいとかetc.。
 わたしたちは、そういったお客様のニーズを大切にし、これからもご提案していきます。
これからも宜しくお願い致します。
                                             有限会社 紀伊産業一同

 
知ってますか?

住宅用土地を購入するにあたり

  不動産取得税がかかります。
     しかし申告すれば軽減措置が受けられます。
     計算方法: 1uあたりの評価額×2分の1×住宅の延床面積の2倍(200uが限度×100分の3


  固定資産税がかかります。
   土地の自身の名義になった翌年の1月1日に固定資産税が自身にかかります。
   住宅が建つまでは非住宅用地となり税金が少し住宅用地よりも高くかかります。ですがその土地に
   住宅が建つと住宅用地として税金が安くなります。また建物の固定資産税も新築入居後3年間は半額になります。
   (長期優良住宅は5年間)


  水道加入金:(水道の権利金)
   不動産会社より購入した土地には既に水道が引き込みされています。よって別途 加入金が必要です。
    (有田市37250円有田川町144,500円、湯浅町122,330円、広川町162,500円)と市町村によって金額がばらばらです。


  汚水放流分担金(下水加入金)
   前述同様、排水にも費用がかかる市町村があります。たとえば有田市の一部には排水を流す水路に前もって放流分担金
    を支払っています、これは改良区というところが管理している水路に排水を流してもよいということの承諾金みたいなもので
    す。改良区ににた水利組合というものもあります。
  

自分で個人の土地を購入する方は上記のことも気を付けてください、思わぬ出費が発生することもあります。また、その土地に接する道路や都市計画の有無も注意が必要です。もめごとがないよう不動産屋さんにお願いするのも一案ですね。

宅地建物取引主任者は不動産のプロ